Експерти: Занижені ціни на житло можуть бути ознакою недобудівництва

У забудовників, які опустили ціни нижче середньоринкових, а то й нижче своєї реальної собівартості, можуть початися проблеми із завершенням будівництва, вважає директор Фінансово-будівельної компанії Пагода Клавдія Бондарьова.

За її словами, люди, які вкладуть гроші в квартири за заниженими цінами, можуть залишитися з пустими руками, Корреспондент.net повідомили в ФСК Пагода.

Притому  Бондарева зазначила, що у забудовників сьогодні не існує економічної можливості різкого зниження цін, що пов'язано із зростаючою собівартістю будівництва, зростаючими розмірами відрахувань місту, різноманітними витратами на отримання дозволів.

Вона також наголосила, що тільки за останні 2 роки відрахування до міського бюджету зросли в кілька разів.

"Під тиском обставин, бажаючи залучити інвесторів і покупців, або перебуваючи в складних умовах повернення кредитів, багато забудовників можуть піти на різке зниження ціни квадратного метра", - розповідає вона.

Бондарева уточнює, що в такій ситуації покупцеві варто бути дуже обережним і проникливим.

"Адже існує певний обсяг витрат, і якщо ціна продажу є нижчою за  допустиму, то грошей на завершення будівництва просто не вистачить", - констатує експерт.

Як повідомлялося, за період з 1 жовтня по 1 листопада 2008 року середня ціна продажу нових 1-3 кімнатних квартир у Києві знизилася на 1,62% ($ 42) до 2 572 доларів за 1 кв.м.