Через падіння гривні в столиці подорожчала нерухомість

1 грудня 2008, 15:36
0
3

Вартість житла на первинному ринку Києва за підсумками листопада у гривневому еквіваленті збільшилася на 6,4%

За даними аналітичного відділу Будівельно-інвестиційної компанії Київ Житло-Інвест, "в листопаді вартість житла на первинному ринку Києва в гривневому еквіваленті збільшилася в середньому на 6,4%. Так вартість житла економ-класу збільшилася на 2%, бізнес-класу - на 7,6%, а вартість в преміум-сегменті збільшилася в середньому на 5,4%.

В той же час вартість первинного житла в доларовому еквіваленті знизилася на 9,1%: в економ-класі - зниження на 12,9%, у бізнес-класі - зниження на 8,4%, у преміум-класі - зниження на 9,9 % (Розрахунок вівся виходячи з офіційного курсу американського долара по станом на 27 листопада - 100 USD = 674,18 UAH). На протязі листопада, згідно з офіційним курсом долара США, долар подорожчав на 16,5%.

Економ-клас

однокімнатні квартири - зниження на 1,8% (на 220 грн.) до 12029 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 3,3% (на 381 грн.) до 11813 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 3,5% (на 386 грн.) до 11411 грн.
чотирикімнатні квартири - зниження на 1,1% (на 109 грн.) до 10155 грн.

Бізнес-клас

однокімнатні квартири - зростання на 5,9% (на 904 грн.) до 16335 грн.,
двокімнатні квартири - зростання на 5,7% (на 887 грн.) до 16429 грн.,
трикімнатні квартири - зростання на 7,8% (на 1235 грн.) до 17043 грн.,
чотирикімнатні квартири - зростання на 15,2% (на 2536 грн.) до 19201 грн.

Преміум-клас

однокімнатні квартири - зростання на 2,7% (на 660 грн.) до 25470 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 6,9% (на 1772 грн.) до 27501 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 6,5% (на 1655 грн.) до 27091 грн.
чотирикімнатні квартири - зростання на 1,9% (на 432 грн.) до 22861 грн.

Фахівці компанії відзначили, що "хоч операції на первинному ринку здійснюються в гривні, але в листопаді в більш, ніж 40% аналізованих квартир (близько 16% об'єктів) вартість була прив'язана до іноземної валюти у зв'язку з нестабільністю української грошової одиниці".

В аналітичному звіті також йдеться про те, що в листопаді були зняті з продажу 4 об'єкти економ-класу, а розпочаті або відновлені продажу в 5 будинках цієї ж категорії житла.

На думку фахівців, "більшість компаній до лютого 2009 року не будуть офіційно переглядати вартість житла в виду того, що на ринку просто немає покупців". Разом з тим експерти відзначають, що "практично всі компанії на сьогоднішній день готові запропонувати реальним покупцям знижки в розмірі від 10 до 20% в залежності від площі квартири, яка цікавить ".

За даними Київ Житло-Інвест, до лютого 2009 року особливих цінових коливань на первинному ринку не передбачається. "Оператори ринку зараз всі зусилля спрямовують на пошук коштів для завершення будівництва своїх об'єктів" - вважають в компанії.

У Київ Житло-Інвест впевнені, що в найближчі 1-1,5 року особливої активності покупців на первинному ринку житла чекати не доводиться. "Будь-які заяву про те, що в грудні або навесні майбутнього року на ринок прийдуть покупці, є ні чим іншим, як неефективною спробою видати бажане за дійсне" - вважає Володимир Германов, керівник відділу маркетингу та PR СІК Київ Житло-Інвест.

"Говорити, що покупці вже ось-ось з'являться, можна скільки завгодно. Разом з тим найбільш важливим, що може зробити компанія-забудовник стосовно потенційним клієнтам, - це відкрито говорити, нехай і не дуже приємну, але все-таки правду: про те, які зусилля вживає компанія, щоб добудувати об'єкт і пр. Неизвестность тільки збільшує загальну ситуацію та негативно позначається на інтерес інвесторів до первинного ринку житла "- зазначив спеціаліст компанії.

Нагадаємо, 3 листопада інвестиційно-девелоперська компанія XXI століття, що належить Льву Парцхаладзе, оголосила про можливий ризик невиплати за своїми борговими зобов'язаннями в найближчі півроку.

5 листопада, Міністерство регіонального розвитку та будівництва повідомило про можливе скорочення в Україні в рік близько 80 тис. працівників, зайнятих у будівельній галузі, внаслідок фінансової кризи.

Нагадаємо, що з початку року середні цінові показники вартості житла на первинному ринку Києва в гривневому еквіваленті виглядають наступним чином: в період з січня по листопад вартість житла економ-класу збільшилася на 18,7%, вартість житла бізнес-класу збільшилася на 23,1 %, А вартість житла категорії преміум зросла на 14,3%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах