Містобудівельна рада Києва остаточно схвалила проект комплексної реконструкції мікрорайону Нивки в межах вулиць Маршала Гречко (від будинку №2 до 26-а), Стеценка, Інтернаціональної площі.
Проект, розроблений за замовленням холдингової компанії Київмісьбуд, оцінюється в 2,2 млрд. гривень. Орієнтовно вартість реконструкції квадратного метра складе 3,57 тис. грн.
Як повідомляє Деловая столица, буде знесено 34 хрущовок загальною жилплощею 148,4 тис. кв. м і нежилою - 6,3 тис. кв. м. Натомість побудують 30 нових будинків від 12 до 23 поверхів загальною житловою площею 555 тис. кв. м та 64 тис. кв. м для об’єктів соціальної сфери.
У поточному році цей проект може бути виставлений на міський інвестиційний конкурс.
Як раніше повідомив виданню автор проекту Володимир Магдисюк, повна реконструкція мікрорайону була виконана за замовленням компанії Готель, яка буде реалізовувати перший етап роботи.
У цілому ж проект, який столична архітектурно-містобудівельна рада рекомендувала міській владі виставити на загальноміський конкурс, торкнеться території в 83,86 га, обмежену вулицями Щербакова, Салютна, Туполєва і Стеценко.
Зараз тут розташовуються в основному 5- та 9-поверхові панельні будинки, але є і цегляні 5-поверхові хрущовки. У мікрорайоні також знаходяться дві школи, дитячі садочки, ринок і стадіон. Загальна площа існуючого фонду - 375 тис. кв. м. У процесі реконструкції, за словами пана Магдисюка, територія житлового та нежилого фонду мікрорайону буде збільшена більш ніж до 2 млн. кв. м, з яких 1 млн. 165 тис. кв. м складе площа житлових будинків.
За проектом, вбудовані нежилі приміщення, які віддадуть під магазини, соцкультпобут та офіси, після реконструкції займуть 500 тис. кв. м. Додатково в мікрорайоні спорудять біля ринку Нивки торгівельний центр площею 40 тис. кв. м і офісний комплекс на перетині вулиць Стеценка та Щербакова площею 60 тис. кв. м.
Проект припускає оснащення на території декількох підземних паркінгів площею близько 330 тис. кв. м (для збереження 11 тис. автомобілів). За рахунок інвесторів будуть добудовані і реконструйовані дві школи і зведена ще одна. Також планується реконструкція і будівництво дитячих садочків. Усі дошкільні заклади району після проведених робіт будуть розраховані на 1,6 тис. дітей. Площа території ринку Нивки складе 3,9 тис. кв. м (ринок також буде реконструйований відповідно до проекту, розробленого його власниками).
Проект передбачає збереження на території району існуючого стадіону. Повну перебудову кварталу планується виконати в шість етапів.
За інформацією Деловой столици, компанія Готель має на території мікрорайону два відведені рішенням Київради майданчики під будівництво. Підприємство приступить до їхнього освоєння вже цього року.
За даними Володимира Магдисюка, перші будинки будуть споруджені на вільних від забудови майданчиках по вулиці Щербакова, 53-г та 57-г. Тут планується звести житлові комплекси площею близько 20 тис. кв. м, у яких розміститься більше 200 квартир. Як повідомив газеті представник компанії, підприємство буде брати участь у інвестконкурсі з реконструкції всього кварталу.