Багато київських бізнесменів у 2014 році прийшли у столичну владу.
Хтось вважає – щоб ділитися досвідом, хтось – щоб лобіювати інтереси власної справи, пише Олена Романюк у №36 журналу Корреспондент від 11 вересня 2015 року.
За останні рік-два практично всі відомі бізнесмени Києва вирішили спробувати себе в політиці – хтось став депутатом місцевої ради, хтось допомагає меру Віталію Кличку в стінах Київської міськдержадміністрації.
З численних інтерв'ю підприємців, які змінили діловий костюм на чиновницький сюртук, постійно звучать обіцянки поліпшити життя киян, побороти корупцію, навести лад у земельних питаннях. Останнє особливо цікаво, адже більшість столичних мільйонерів так чи інакше пов'язані з нерухомістю. Навіть більше, багато з них неодноразово очолював рейтинги найбагатших лендлордів України.
Щоправда, афішувати свої активи новоявлені чиновники зовсім не поспішають. Наприклад, згідно з декларацією доходів за 2014 рік, мільйонер-мажоритарник з Оболоні Вадим Столар, який, у тому числі, займається будівництвом об'єктів нерухомості, є «безхатченком».
Аналогічна ситуація у представника команди нардепа від БПП Дмитра Андрієвського у Солом'янському районі – ударівця Олега Костюшка. У нього також немає житла, але є понад 20 млн грн заощаджень. Якщо вірити ЗМІ, разом з братом він володіє компанією Будівельні-вторресурси, основним видом діяльності якої є оренда нерухомості.
І таких прикладів можна навести безліч. Втім, є бізнесмени, про діяльність яких у Києві знають усі. І нехай сьогодні майже всім з них через роботу в КМДА довелося відійти від справ, їхній бізнес продовжує успішно розвиватися, а імена не сходять зі сторінок ділових видань.
Ігор Ніконов
Відомий київський забудовник, власник компанії К.А.Н. Девелопмент Ігор Ніконов у 2014 році зайняв крісло першого заступника голови КМДА (на цій посаді він займається фінансами, бюджетом, податковою політикою, інвестиціями й транспортом). Потрапив він туди на запрошення Кличка, якого забудовник, за його ж словами, знає ще з часів роботи на Ігоря Бакая на початку 1990-х.
«Я знаю Віталія з 1993 року, коли я працював у корпорації Республіка у Бакая, а Кличко орендував у школі поруч з готелем Авангард зал для боксу. Ми там і познайомилися», – розповідав Ніконов в інтерв'ю Українській правді торік.
На початку 2000-х, саме на старті будівельного буму в Україні, Ніконов зайнявся девелоперським бізнесом. Першим проектом, який він реалізував, був бізнес-центр Домінант поряд з Мандарин Плаза. Його партнерами у проекті стали колишні товариші по службі в Інтергазі Володимир Крапівін і Вагіф Алієв, який згодом і викупив бізнес-центр.
Натхненний успіхом, у 2001 році Ніконов заснував окрему будівельну компанію – К.А.Н. Девелопмент, уже у 2004-му здав розважальний комплекс Arena Entertainment, а ще через рік побудував бізнес-центр Арена Сіті. Перший об'єкт Ніконов продав знову-таки Алієву, а другий – Дмитру Фірташу.
Поворотним моментом у девелоперській кар'єрі Никонова стало знайомство у 2007 році з фундаторами Київської інвестиційної групи Василем Хмельницьким й Андрієм Івановим. Разом з ними девелопер реалізував відомий проект Паркове місто. Житловий комплекс здали влітку 2009 року, коли 80% будівництв у столиці були заморожені. Саме це дозволило компанії К.А.Н. Девелопмент заробити репутацію надійного забудовника, і вже наступного року вона працювала над шістьма об'єктами загальною площею близько 300 тисяч кв. м. Більшого портфеля проектів на той час не було ні в кого.
Разом з Хмельницьким й Івановим Ніконов також побудував найбільший у столиці ТРЦ – Ocean Plaza. Як повідомляла преса, десь у 2012-му співвласником першої черги ТРЦ стала девелоперська компанія ТПС Нерухомість, яку пов'язували з наближеним до президента РФ Володимира Путіна російським олігархом Аркадієм Ротенбергом. Але вже в кінці 2014 року російські Ведомости писали, що Ротенберг вийшов з групи співвласників компанії, а отже, і відношення до Ocean Plaza більше не має.
Серед інших реалізованих проектів компанії К.А.Н. Девелопмент також IQ Business Center, 101 Tower, офісний центр Senator, кiлька черг ЖК Комфорт Таун, житловий комплекс преміум-класу Diamond Hill, комерційні паркінги Білий кашалот. Крім того, компанія продовжує реалізувати проекти ЖК Паркове місто, Комфорт Таун, Central Park і Tetris Hall. Також вона працює над багатофункціональним комплексом Respublika на Кільцевій дорозі, замовником будівництва ТРЦ в якому, за словами самого Ніконова, є Фірташ.
До слова, після того як Ніконов зайняв крісло в КМДА, його бізнесом, за чутками, керує зять, а заразом заступник генерального директора компанії К.А.Н. Девелопмент Гліб Мурованський. Сам Ніконов заявив, що офіційно передав компанію «в управління команді професійних менеджерів».
Вадим Столар
Як і Ніконов, Столар активно працює на ринку нерухомості. Щоправда, якщо ім'я першого заступника голови КМДА більше пов'язують з успішними проектами, то ім'я Столара постійно спливає у ЗМІ у зв'язку з численними скандалами. Наприклад, з Еліта-центром або торговим центром над станцією метро Театральна (зараз на цьому місці оселився музей Києва), у якому також фігурувало ім'я російського бізнесмена Алієва.
Також вважається, що Столар давно має відношення до групи впливу Фірташа – Льовочкіна, перебуває в непоганих стосунках з родиною Черновецьких і т. д.
Основний бізнес Столара, за його ж словами, – «велике агропідприємство».
«У селі Мотовилівка Фастівського району, звідки родом мій батько, я організував маленьку ферму, а незабаром – господарство з вирощування печериць і зумів відновити занедбаний колгосп, створивши десятки робочих місць. Згодом накопичений досвід дозволив заснувати велике агропідприємство», – повідомив він у своїй автобіографії.
Офіційна посада Столара у 2001-2003 роках – генеральний директор ТОВ Відродження, з 2004-го – директор ТОВ Торговий дім Відродження. Також відомо, що у 2009 році Столар став співвласником київського БЦ 101 Tower, побудованого компанією K.A.Н. Девелопмент.
«Зараз 50% [БЦ] належить мені, а 50% – Столару», – зазначив в одному з торішніх інтерв'ю Ніконов.
За 2014 Столар задекларував всього близько 8,7 млн грн доходу, тому звідки він бере кошти для інвестицій у ту саму нерухомість, незрозуміло
Цікаво, що за 2014 Столар задекларував всього близько 8,7 млн грн доходу, тому звідки він бере кошти для інвестицій у ту саму нерухомість, незрозуміло.
Не менш цікава й політична кар'єра Столара. Будучи трохи старше 30 років, він багато років активно займається політикою. Зокрема, у 2010-му встиг побути нардепом від Партії регіонів, але в Раду наступних скликань не потрапив, програвши у 2012 році кандидату від Батьківщини Олександру Бригинцю, а в минулому – командиру полку Азов Андрію Білецькому.
У травні 2014-го жителі Оболоні обрали Столара до Київради. Балотуючись самовисуванцем, він переміг, набравши найбільшу кількість голосів серед столичних мажоритарників. У Київраді він отримав посаду першого заступника голови бюджетної комісії з питань залучення інвестицій.
Максим Микитась
Забудовник Максим Микитась задекларував найбільші доходи серед депутатів Київради за 2014 рік – близько 48,6 млн грн. Він є президентом державної будівельної корпорації Укрбуд. На цю посаду він був призначений у червні 2010-го, і буквально за три роки змінив стратегію розвитку компанії до невпізнання: якщо раніше вона займалася промисловим будівництвом у регіонах, то тепер активно включилася в житлову забудову Києва.
Сьогодні на сайті корпорації зазначено 25 проектів, у тому числі повністю або частково введених в експлуатацію. За словами Микитася, у 2014 році було здано 210 тис. кв. м житла, а у 2015-му планується 500 тис. кв. м.
До слова, будучи гравцем ринку нерухомості, у Київраді Микитась є заступником голови комісії з питань містобудування, архітектури та землекористування, і конфлікту інтересів у цьому не бачить.
«Навпаки, якщо не працювати в цій комісії, то в чому сенс мого депутатства? Було б дивно, якби я займався, наприклад, проблемами транспорту. Адже я фахівець у будівництві, розумію проблеми галузі зсередини і знаю, що треба міняти», – заявив він в інтерв'ю ресурсу Київ24.
Михайло Радуцький
Професійний шлях співвласника приватної медичної клініки Борис, а нині заступника Кличка з питань охорони здоров'я, соціального захисту, управління комунальним майном та приватизації Михайла Радуцького досить яскравий. Будучи фельдшером бригади швидкої допомоги, вдало пішовши в шоу-бізнес і заробивши хороші гроші на продюсерстві, Радуцький повернувся в професію, щоб вкластися у відкриття приватної клініки.
В офіційній біографії Радуцького на сайті КМДА наголошується, що з 1994 до 2004 року він працював комерційним директором і заступником директора ТОВ Борис, а з 2004-го став президентом клініки.
Згідно з декларацією за 2014 рік, бізнесмен отримав близько 1,2 млн грн доходів і 167 тис. грн зарплати. З урахуванням того, що його призначення в КМДА відбулося 1 вересня, зарплата переважно була зароблена ще на посаді президента Бориса.
Після призначення заступником глави КМДА в інтерв'ю РІА Новости Україна Радуцький зазначив: «Звичайно, будь-яку нормальну людину вона [посада] не може не обтяжувати. Якщо нічого не вийде, то заради чого втрачати час і в бізнесі, і в житті? Від зарплати я відмовився, мені цікаво довести, що в Україні можна зробити щось добре. У мене були певні зобов'язання й обіцянки, дані Кличкові й Порошенку, коли я погоджувався на цю посаду, і я намагаюся виконати ці обіцянки».
Головна обіцянка Радуцького – створити в Києві комунальну страхову компанію, яка повинна була почати працювати з 2015 року, – поки що залишається на папері
Втім, головна обіцянка Радуцького – створити в Києві комунальну страхову компанію, яка повинна була почати працювати з 2015 року, – поки що залишається на папері. Як писали ЗМІ, КМДА, як і раніше, вивчає варіанти – чи то купувати страховика з ліцензією на добровільне медичне страхування, чи то створювати компанію з нуля.
Олексій Резніков
До свого призначення в червні минулого року секретарем Київради Олексій Резніков був партнером і керівником судової практики київського офісу відомого адвокатського бюро Єгоров, Пугінський, Афанасьєв і партнери (раніше – Магістр і партнери), а також депутатом Київради і членом постійної комісії з питань правопорядку, регламенту та депутатської етики. Його доходи у 2014-му виявилися одними з найбільших серед депутатів Київради – понад 15,7 млн грн. І все це завдяки успішній адвокатській діяльності.
Професійну діяльність Резніков почав будучи ще студентом п'ятого курсу Львівського держуніверситету – створив спільно з партнерами брокерську компанію Галицькі цінні папери, яка першою в Україні організувала і провела відкриту підписку на акції комерційного банку і страхової компанії.
Він також став засновником адвокатської компанії Правіс (пізніше – Резніков, Власенко і партнери), яка у 2006 році внаслідок злиття об'єдналася з юридичною фірмою Магістр і партнери. У 2011-му відбулося злиття цієї компанії й АБ Єгоров, Пугінський, Афанасьєв і партнери, що має офіси в Лондоні, Москві, Санкт-Петербурзі, Києві, Мінську та Вашингтоні.
Резніков володіє величезним досвідом ведення справ у сферах виборчого права, приватизації та цінних паперів, захисту честі, гідності та ділової репутації.
У його послужному списку безліч резонансних справ: представництво та захист інтересів кандидата на посаду президента України Віктора Ющенка у Верховному Суді у справах про визнання виборів президента України недійсними (третій тур); правове забезпечення та представництво інтересів консорціуму Інвестиційно-металургійний союз у справі про законність приватизації ВАТ Криворіжсталь, а також ПФК Придніпров'я з питань, пов'язаних з приватизацією Нікопольського заводу феросплавів; представництво компанії UMC у судовому спорі проти податкової інспекції та ін.
Клієнтами Резнікова були Савік Шустер, Володимир Гусинський, АрселлорМіттал Кривий Ріг, компанії Квазар, Сadogan Petroleum, DCH, ФК Металіст, корпорація Інтерпайп.
Політична зірка Резнікова яскраво спалахнула в червні 2013 року: коли закінчився термін повноважень міської влади, Резніков активно домагався проведення в Києві чергових виборів. На той час у нього вже склалися хороші робочі стосунки з Кличком, тому не дивно, що після революції, коли вибори в Києві нарешті були призначені, адвокат отримав четвертий рядок у списку УДАРу.
Гарік Корогодський
Гарік Корогодський, напевно, один з небагатьох девелоперів, хто не пішов у минулому році в політику. Жителі Києва знають Корогодського в першу чергу як співвласника ТРЦ Dream Town і генерального директора компанії Віта Верітас. Раніше йому також належала частина ТЦ Глобус на Хрещатику, але пізніше цей об'єкт був проданий.
За словами самого Корогодського, його друзями й основними партнерами у бізнесі є Олександр Меламуд і Михайло Шпільман. Раніше до них відносили і Валентина Ісака, який ще у 2012-му відкривав другу сотню найбагатших людей України, а нині перебуває в міжнародному розшуку. Але з ним Корогодський розсварився і кілька років судився за право власності на Dream Town.
Крім девелоперського бізнесу Корогодський пише книги і бере участь у медіа- та соціальних проектах.
Останній бізнес-проект Корогодського – магазин на Воздвиженці, який за аналогією зі знаменитою торговою мережею отримав назву Gara. Щоб його відвідати, необхідно попередньо записуватися на сайті, після чого вам прийде повідомлення з підтвердженням часу відвідування і кодовим словом. Без цього в магазин не пустять. За годину прийти можуть лише кілька людей.
***
Цей матеріал опубліковано в №36 журналу Корреспондент від 11 вересня 2015 року. Передрук публікацій журналу Корреспондент в повному обсязі заборонено. З правилами використання матеріалів журналу Корреспондент, опублікованих на сайті Корреспондент.net, можна ознайомитися тут.