МВФ радить владі України зайнятися державною нерухомістю
Експерти вважають, що її потенціал на сьогоднішній день урядом не використовується.
Україна неефективно використовує нерухомість, що перебуває у державній власності, і навіть не володіє повною інформацією про неї, хоча цей значний актив міг би стати гарною підмогою уряду, вважають експерти Міжнародного валютного фонду.
"Нерухомість є джерелом значної вартості, потенціал якого на сьогоднішній день урядом не використовується", - така думка міститься в звіті експертів Міжнародного валютного фонду (МВФ) про техдопомогу в реформі управління держмайном і нагляду за ним.
Згідно з ним, за станом на кінець 2014 року у володінні сектора державного управління знаходилося більше одного мільйона ділянок нерухомого майна. У документі уточнюється, що загальна площа земельних угідь в Україні становить близько 60 млн гектарів, з яких 47% - у державній власності, в тому числі державі належить близько 10 млн гектарів земель сільського господарства.
Фахівці фонду констатують, що повна інформація про кількість приналежних державі ділянок нерухомого майна відсутня і їх оцінка є невизначеною.
"Питання, на які слід звернути увагу, включають необхідність повної інвентаризації держпідприємств і інших державних активів, включаючи нерухомість. Будь-який комплексний реєстр повинен містити також інформацію про ширшу категорію державних активів, в тому числі нерухомість у володінні уряду", - йдеться в звіті.
Експерти МВФ рекомендують вдосконалити бази даних державного сектору з додаванням додаткової інформації про баланс держсектора, включаючи нефінансові активи, такі як земля або нерухомість.
Вони уточнюють, що в Україні існую два неповних з точки зору охоплення реєстри, що містять інформацію про нерухоме майно: кадастр всіх земельних ділянок, що знаходиться в системі Держгеокадастра (на момент звіту - Держземагентства), що не містить даних про будь-які спорудженні на землі, і Держреєстр речових прав на нерухоме майно, що знаходиться в системі Мін'юсту, в якому реєструються права власності на будівлі та земельні ділянки і містяться дані про операції з майном. Зокрема, кадастром на момент звіту було охоплено менше 20% земельних ділянок. (Глава Мінпромполітики Олексій Павленко 8 лютого 2016 року уточнив, що охоплення кадастру через майже рік становить близько 20%.)
У звіті також вказується, що додатково Фонд держмайна веде окремий реєстр усього державного майна, що базується на даних Держреєстру речових прав на нерухоме майно, однак експерти МВФ не змогли отримати докладної інформації про його дані.
"Не існує єдиного реєстру нерухомості, за допомогою якого можна було б виявити активи, що належать державі ... І хоча цілком зрозуміло, що основна увага до теперішнього часу приділялося реформі держпідприємств, враховуючи тиск на бюджет, державна нерухомість може бути джерелом значної вартості для уряду, яким необхідно професійно управляти", - робить висновок Фонд.
Він рекомендує розширити сферу охоплення інформації з державного сектору, яка збирається в Міністерстві економічного розвитку і торгівлі, включивши всі державні підприємства і всі об'єкти нерухомості.
Як раніше повідомлялося, в новий меморандум співпраці України з Міжнародним валютним фондом закладуть ключові питання стратегії розвитку державних банків.
МВФ оцінив втрати України від зниження податків