Українці масово подають заяви на відшкодування коштів за зруйноване росіянами житло. Станом на кінець грудня сформовано 1 636 житлових сертифікатів на суму понад 3 млрд грн, на придбання нового житла за програмою єВідновлення.
Як працює єВідновленя
Державна програма єВідновлення, у межах якої українцям надають компенсацію в розмірі до 200 тисяч гривень для ремонту пошкодженого житла, запрацювала в травні 2023 року.
В останній місяць літа стартував новий етап єВідновлення, і українцям дозволили подавати заяву на виплату компенсацій за зруйноване майно. До цього громадяни подавали заяву в Дії щодо ремонту саме тільки пошкодженого майна.
З 3 жовтня в Дії почали відображатися житлові сертифікати на придбання нового житла за програмою єВідновлення. Власники зруйнованих квартир та будинків дізналися суму компенсацій та термін дії сертифікатів. Таким чином, люди можуть обирати місце для життя та найбільш оптимальні варіанти нерухомості.
Вже з 27 грудня стартували виплати перших компенсацій за зруйноване під час повномасштабної війни житло. Українці, котрі вже отримали житлові сертифікати, від сьогодні у застосунку Дія зможуть бронювати кошти для купівлі будинку або квартири.
Міністр розвитку громад, територій та інфраструктури України Олександр Кубраков на своїй сторінці у соціальній мережі Facebook зауважив, що громадяни зможуть купувати нове житло як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості.
Міністр також додав, що наразі житловий сертифікат можна використати лише задля купівлі будинку чи квартири.
"Але вже в січні–лютому очікуємо можливості реалізації сертифіката на придбання будматеріалів та замовлення робіт – для тих, хто хоче побудувати новий будинок самостійно, на власній земельній ділянці", - підкреслив він.
Уряд України виділив на компенсації за зруйноване житло 20 мільярдів гривень. Очікується, що гроші отримають понад 100 тисяч українців.
Як отримати компенсацію за зруйноване житло
Компенсації, як було сказано раніше, виплачуватимуться у вигляді житлових сертифікатів, які можна використовувати для купівлі нового житла. Отримати компенсацію можуть громадяни України:
-
які є власниками житла, яке було пошкоджено або знищено;
-
зареєстрували пошкодження або знищення житла в органах місцевого самоврядування;
-
отримали техзвіт про повне знищення майна.
Щоб отримати компенсацію, необхідно подати заяву до органу місцевого самоврядування за місцем розташування зруйнованого житла.
Після отримання житлового сертифіката, його власник може забронювати кошти для купівлі нового житла через застосунок Дія.
Кубраков пише, що варто бронювати гроші, щоб система знала, що ви плануєте здійснити покупку житла.
"До укладання угоди про придбання житла за сертифікатом, ви маєте припинити право власності на той об’єкт нерухомості, який був зруйнований. Для цього потрібно відвідати нотаріуса, який наділений повноваженнями державного реєстратора, або ж прийти в ЦНАП",- йдеться в повідомленні міністра.
Після бронювання коштів, у власника є 30 днів, щоб оформити угоду купівлі-продажу нового житла. Якщо за цей час угода не буде оформлена, необхідно буде повторно подати заяву на бронювання коштів у Дії.
Якщо вартість обраної нерухомості вища, ніж вартість сертифікату, можна доплатити з власних коштів. Разом з тим, можливо об'єднати кілька сертифікатів для придбання одного об'єкту нерухомості.
Якщо вартість нерухомості менша, ніж номінал сертифікату - різницю можна отримати вже з прийняттям процедури стягнення репарацій з РФ.
Як пише на сайті УГСПЛ Сергій Бізденежний, координатор громадської приймальні УГСПЛ у Запорізькій області, на компенсацію може розраховувати особа, яка є власником (співвласником) пошкодженого об’єкта, право власності якого підтверджено, та яка подала заяву засобами Порталу Дія, зокрема через мобільний додаток Дія або в інший спосіб, передбачений цим Порядком. До того ж ця людина має досягти 18-річного віку та мати громадянство України.
"Якщо власником об’єкта нерухомого майна є недієздатна/обмежено дієздатна особа або особа, яка не досягла 18-річного віку, отримувачем компенсації є один з її законних представників (батьки дитини чи опікуни)", – пише він.
Бізденежний зазначає, що якщо недієздатна/обмежено дієздатна особа або особа, яка не досягла 18-річного віку, є співвласником об’єкта нерухомого майна, отримає компенсацію один із дієздатних співвласників (за наявності), який досяг 18-річного віку. Згоду співвласника об’єкта нерухомого майна на отримання компенсації надає один із законних представників такої особи (батьки дитини чи опікуни).
За словами юриста, отримувачем компенсації не можуть бути:
-
особи, до яких застосовано санкції відповідно до Закону України Про санкції;
-
особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I Злочини проти основ національної безпеки України Особливої частини Кримінального кодексу України;
-
спадкоємці осіб, визначених абзацами другим та третім цього пункту, у разі, коли належний спадкодавцю об’єкт нерухомого майна був пошкоджений за життя такого спадкодавця.
Зміни у 2024 році
Вже з 1 січня 2024 року компенсацію на ремонт будуть виділяти тим, хто зробив його власним коштом. Крім того, продовжується прийом заявок на відшкодування вартості втраченого чи пошкодженого житла.
"Зараз заявки на відшкодування вартості втраченого чи пошкодженого житла також прийматимуть центри надання адміністративних послуг",– каже голова Комітету Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Шуляк зазначила, що всі дані вносяться в Єдиний державний реєстр нерухомості.
"Ця інформація буде основою для компенсування збитків Росією у майбутньому, коли настане час",– сказала Шуляк.
Крім того, у 2024 році в Україні можуть запровадити новий вид компенсації за пошкоджене під час повномасштабної війни житло. Ідеться про помешкання українців, яке перебуває на тимчасово непідконтрольних українській владі територіях, каже заступниця міністра розвитку громад, територій та інфраструктури України Наталія Козловська.
Вона пояснила, що Міністерство у 2024 році планує запровадити для українців можливість отримувати компенсацію за пошкоджене житло, що перебуває на тимчасово окупованих територіях. Пілотний проєкт, у межах якого перевіряють функцію, - місто Мелітополь.
Також Козловська розповіла, що уряд хоче реформувати Житловий кодекс, оскільки він застарів. Щодо цього питання чиновники консультуються з міжнародними партнерами.
Валерія Шипуля