Ціни на елітну нерухомість Шанхаю зросли в 2010 році більше, ніж на всіх інших світових ринках, а саме на 21%.
Про це йдеться у спільному дослідженні міжнародної консалтингової компанії Knight Frank і компанії Citi.
Згідно з даними дослідження, торік у світі зросла вартість 40% ринків елітної нерухомості, на яких вважається кращою купівля другого житла (85 ключових міст на різних континентах). При цьому вартість 14 ринків зросла на 10% і більше. Водночас, ціна "елітки" значно впала в Дубліні (на 25%) і в Дубаї (на 11%).
"Шість з десяти ринків, що показали найвищі темпи зростання, розташовані в Азії, що говорить про триваючий економічний підйом цього регіону. При цьому, вкорінені світові центри, такі як Лондон і Нью-Йорк, також продемонстрували хороші показники", - говориться в доповіді компаній.
Як повідомляється, у Лондоні було зафіксовано зростання цін на елітну нерухомість на 10%, а в Нью-Йорку - на 13%.
Крім Шанхаю, найбільше зростання показали Мумбаї (20%), Сінгапур і Гельсінкі (18%), індійський Бангалор (17%), Париж і Гонконг (15%). У свою чергу, у Москві збільшення вартості житла класу люкс склало минулого року лише 1% - таким чином російська столиця опинилася на 30-му місці в рейтингу ринків, що найбільше подорожчали.
Перше місце в списку міст з найдорожчим до 2011 року житлом займає Монако ($ 65,6 тисячі за кв м), друге - Лондон ($ 56,3 тисячі за кв м), третє - французький курорт Сен-Жан-Кап-Ферра ($ 54 , 6 тисячі кв м).
Також до першої десятки увійшли Сен-Тропе, Париж, Куршевель, Канни, Токіо, Гонконг і Сінгапур. З російських міст у списку також опинився Санкт-Петербург - він на 21-му місці з вартістю житла класу люкс в $ 18,6 тисяч за квадратний метр.
"Основними факторами при купівлі об'єкта нерухомості вищого цінового сегмента як другого будинку є спосіб життя і інвестиційна привабливість, проте відзначається зростаюча значимість такого фактору як освіта", - говориться в дослідженні.
Крім того, в ньому пояснюється, що 29% покупців нерухомості з Південно-Східної Азії називають фактор "освіта дітей" як основну причину придбання другого будинку. Для тих же, хто змінює країну постійного проживання, найбільш значимим мотивуючим фактором є податки.
"Протягом наступних 10 років в конкурентну боротьбу активно включаться такі азіатські міста, як Мумбаї, яке продемонструвало підвищення значущості на 118%, Шанхай, значущість якого підвищилася на 91%, і Сан-Паулу (на 66%)", - прогнозується в дослідженні.
Нагадаємо, на думку експертів, ключове слово 2010 року для світового ринку нерухомості - це відновлення.
Як повідомлялося раніше, згідно з даними дослідження Savills Plc, Гонконг є найдорожчим місцем у світі для купівлі житла через дефіцит на ринку нерухомості.