Київ займає 23-тю строчку в рейтингу ставок оренди у ТЦ і на основних торгівельних вулицях в найбільших містах регіону EMEA (Європа, Близький Схід і Африка), складеного міжнародною консалтинговою компанією Colliers International.
Як пояснили Кореспондент.biz у
компанії, згідно з результатами дослідження за останні шість місяців з III
кварталу 2010 року по I квартал 2011 року ставки оренди залишилися приблизно на
тому ж рівні, не дивлячись на економічні проблеми деяких країн-членів ЄС, а
також на політичну нестабільність на Близькому Сході.
Експерти констатують, що Лондон потіснив Париж з позиції найдорожчого міста
Європи за показником ставки оренди приміщень на головних торгівельних вулицях.
За результатами I кварталу 2011 р. у Лондоні зафіксована ставка оренди $ 15
070/кв. м. За Лондоном йде Париж ($13 700/кв. м), Цюріх ($10 000/кв. м), Мілан
($9 870/кв. м) і Женева ($7 910/кв. м).
Столиця України з показником $3 250/кв. м займає 23-тю строчку рейтингу
після Санкт-Петербурга ($3 450/кв. м), Копенгагена ($3 420/кв. м) і Праги ($3
400/кв. м). Нагадаємо, що до кризи у 2008 році ставка оренди приміщень на головних
торгівельних вулицях Києва складала $4 884/кв. м.
Цікаво, що по ставці оренди на кращі приміщення у торгівельних центрах Київ
займає 15-те місце з показником $2 150/кв. м. Перші строчки у даному рейтингу
займають Лондон, Дублін, Бірмінгем, Франкфурт і Манчестер.
При цьому експерти зазначають, що в багатьох торгівельних центрах у
Центральній і Східній Європі власники були змушені знижувати ставки оренди
протягом останніх півроку для того, щоб залучити у ТЦ міжнародні бренди, які
зможуть забезпечити стійкість проектів у середньостроковій перспективі.
За словами директора департаменту торгівельної нерухомості Colliers
International Україна Наталії Кравець, ситуація на ринку торгівельної
нерухомості залишається стабільною останні 12 місяців, що дозволяє операторам
розширювати свої плани по розвитку і підвищувати попит, проте лише цього факту
для значного зростання орендних ставок недостатньо, тому ставки за останній рік
сильно не змінилися.