Жоден сучасний ТРЦ чи БЦ, втім, так само як інші об’єкти (готелі, житлові комплекси) не може обійтись без кліматичної системи.
Яким повинне бути кліматичне обладнання, щоб забезпечити комфорт протягом всього року, і при цьому виправдати вкладені власниками інвестиції?
Вирушаючи на шопінг чи ділову зустріч, і тим більше зупиняючись у готелі, ми очікуємо потрапити у комфорті умови, незалежно від погоди за вікном. Температура, відносна вологість і чистота повітря – параметри, що життєво важливі не тільки для людського організму, а й для іміджу того чи іншого об’єкта нерухомості. Не випадково, встановлення сучасної кліматичної системи в ТЦ чи офісному центрі може бути вагомим аргументом під час підвищення орендних ставок. Це не дивно, з урахуванням чималих витрат на придбання такої системи. Але вкладені гроші точно виправдають себе, якщо керуватись кількома простими правилами під час вибору, монтажу та експлуатації кліматичної техніки. Ось що радять фахівці.
Енергоефективність
Витрати на електроенергію, необхідну для роботи обладнання, яке використовують для кондиціювання, вентиляції, опалення і ГВП, займають від 50% усіх витрат для офісних центрів і від 70% - для готелів і ТРЦ. Тому при виборі кліматичної техніки обов’язково треба звертати увагу на показники енергоефективності. При цьому, мова йде про сезонну енергоефективність.
«Система кондиціювання не працює цілий рік на 100%, тому вона повинна бути розрахована на реальне навантаження в умовах певного клімату. Тобто, потрібно врахувати показник не номінальної, а сезонної енергоефективності», - відзначає Володимир Степура, директор компанії «
Ліконд», офіційного дистриб’ютора DAIKIN в Україні.
До речі, саме обладнання ТМ
DAIKIN на даний момент має максимальні показники сезонної енергоефективності на ринку.
Якість
«Якісна техніка рідко виходить з ладу, кількість поломок мінімальна, отже – техніка служитиме довгі роки і можна зекономити на ремонті», - говорить Володимир Степура.
Як приклад відданості якості, можна навести японських виробників. Наприклад, на усіх заводах DAIKIN впроваджено Політику нульового браку, і на кожному етапі (від вхідної сировини та матеріалів до виробництва і готової продукції) проводяться численні вибіркові перевірки із різноманітних параметрів. Без позитивних результатів перевірок, автоматизована система не дозволить зійти з конвеєру жодній кліматичній установці.
Монтаж та експлуатація
Якою б хорошою не була техніка, неправильний монтаж може перекреслити усі її переваги. Наприклад, недозаправка
мультизональної системи холодоагентом на 10%, може призвести до зниження продуктивності системи кондиціювання на 25%. Інший приклад – якщо система неправильно змонтована, то може виникнути замкнута циркуляція повітряних потоків і занадто висока температура конденсації, як результат: втрати продуктивності, ефективності і підвищене зношування основних вузлів кліматичного обладнання.
«Щоб бути впевненому у безперебійній роботі техніки, завжди треба звертати увагу на досвід роботи монтажних організацій, кваліфікацію персоналу, наявність та терміни поставки запчастин, тощо. Також не варто економити на сервісному обслуговуванні», - радить Володимир Степура.