Бурхливе економічне зростання в країні і гострий дефіцит якісної офісної пропозиції в столиці позначився на тому, що ставки на приміщення класу А в Києві сягнули рівня світових фінансових центрів, вважають експерти.
Як повідомили Корреспондент.net у CB Richard Ellis, в Торонто ставка на офісні приміщення складає $ 56 за кв.м / місяць, в Нью-Йорку - $ 93, у Франкфурті - $ 74, у Відні - $ 43, в Празі - $ 50. Київський ринок також демонструє одні з найвищих ставок - $ 85 - $ 90 за кв.м / місяць.
Експерти вважають, що в 2009 році на київському ринку офісних приміщень відбудеться спад ділової активності, що може спричинити зниження орендних ставок, йде мова в повідомленні міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis.
За словами керуючого партнера українського офісу CB Richard Ellis Радомира Цуркана світова фінансова криза вже встигла вплинути на ринки нерухомості країн Західної Європи, та її наслідки стають відчутними і в Україні.
"Зростання орендних ставок, яке триває вже кілька років, сягнуло абсолютного історичного максимуму. З огляду на сьогоднішню економічну ситуацію, ми очікуємо, з високою ймовірністю, початку зниження орендних ставок ", - розповідає експерт.
Крім того, Цуркан зазначає, що в умовах нестабільності і невпевненості компанії будуть прагнути скоротити свої витрати.
"Вже зараз ми спостерігаємо істотне послаблення ринку праці та стабілізацію темпів зростання заробітної плати, що свідчить про більш обережний підхід роботодавців до планів з розвитку бізнесу.
Тому дуже ймовірно і логічно, що потреба в додаткових офісних приміщеннях у багатьох компаній в 2009 році може помітно скоротитися ", - вважає експерт.
За його словами, багато заявок на пошук нових офісних приміщень буде скасовано внаслідок припинення зростання таких компаній. Особливо це може спіткати високоякісні приміщення класу А і В +, що знаходяться у верхньому діапазоні орендних ставок (від $ 60 за кв.м / місяць і вище).