Британія стала європейським лідером з інвестицій

На частку Об'єднаного королівства припадає 42% всіх угод, укладених в Європі в III кварталі поточного року - там були підписані угоди на загальну суму 11,9 млрд євро.

За даними CBRE Group, активність інвесторів на ринку центрального Лондона стала основним локомотивом збільшення на 15% обсягів інвестицій у комерційну нерухомість у Європі в III кварталі 2012 р. За цей період інвестори вклали 28,4 млрд  євро в порівнянні з 24,7 млрд євро у II кварталі 2012 р. Таким чином, цей показник практично зрівнявся з аналогічним індикатором минулого року - 28,6 млрд євро.

Найбільший обсяг інвестицій припав на Великобританію: там уклали угоди на суму 11,9 млрд євро за 3 місяці, що на 40% перевершило показник II кварталу 2012 р. і III кварталу 2011 р. Крім того, ряд серйозних угод, які повинні були бути завершені в II кварталі, були укладені на початку III кварталу, що ще більше збільшило розрив квартальних показників. Тим не менш, квартальне зростання обсягів інвестицій все ж виявилося значним.

Великобританія також показала найбільшу активність в Європі, де на її частку припало 42% від загальної суми європейських інвестицій за період. Це було досягнуто завдяки постійному інтересові до Лондона як до об'єкта інвестування: на його частку припало 73% угод з усіх укладених у Великобританії в поточному році.

Джонатан Халл, керівник відділу інвестицій регіону Європи, Близького Сходу та Африки компанії CBRE, зазначає: "Профіль інвесторів, які проявляють активність у цей час, дозволяє припустити, що Лондон вважається безпечною гаванню завдяки ліквідності ринку і пстановищу за межами єврозони".

Другий найбільший ринок Європи - Німеччина - також показав значне квартальне зростання притоку інвестицій. Загальна сума вкладень за III квартал досягла 5,1 млрд євро, на 19% перевищивши результат минулого кварталу і компенсувавши тимчасовий спад в діяльності інвесторів, що спостерігався в II кварталі.

Однак, в III кварталі падіння темпів інвестицій в порівнянні з II кварталом мала Франція. Подібного уповільнення можна було очікувати, адже обсяги інвестицій у II кварталі 2012 р. були гарантовані двома великими продажами, здійсненими німецьким відкритим фондом, який зараз перебуває на стадії ліквідації. Таким чином, в III кварталі 2012 р. рівень інвестицій у Франції склав 3,3 млрд євро, що на 9% нижче аналогічного результату минулого року.

Тим не менш, в усьому регіоні спостерігається тенденція до зростання часу, необхідного для здійснення угоди, що в цілому впливає на ринкову активність. Тим не менш, очікується, що загальний обсяг інвестицій в Європі в 2012 р. буде лише трохи меншим від обсягу у 2011 р.

Нагадаємо, на території Британії, за даними влади, діють 92 злочинні угруповання, у тому числі з Китаю, В'єтнаму, Нігерії та Східної Європи, які займаються нелегальною експлуатацією іноземців. Згідно з останніми даними уряду Великобританії, число випадків нелегальної експлуатації іноземців на території країни неухильно зростає.