За підсумками травня вартість квадратного метра на вторинному ринкужитла в Києві трохи знизилася, а ось оренда квартир стала дорожчою.
Найдорожчі райони Києва
За даними аналітиківміжнародного агрегатора оголошень нерухомостіFlatfy.ua, найвищі ціни на квартири - у Печерському районі Києва. У травні вартість оренди / продажу тут склала:
-
1-кімнатні - 18 000 ₴ / 92 000 $;
-
2-кімнатні - 25 000 ₴ / 127 000 $;
-
3-кімнатні - 44 400 ₴ / 240 000 $.
На другому місці за найдорожчими цінамина житло-Шевченківський район, який теж вважається престижним, але значно поступається за цінами як попродажу, так і поорендіжитла. Наприклад, однокімнатні квартири тут коштують в 2 рази дешевше - їх середня вартість становить 45 000 доларів і в травні вона впала на 20%. Для однокімнатиних квартир різниця у вартості орендине такавелика і складає 40%.
Замикає трійку лідерів Голосіївський р-н, де покупців і орендарів чекають наступні розцінкина оренду/ продаж:
-
1-кімнатні - 12 000 ₴ / 40 500 $ Контакти;
-
2-кімнатні - 16 000 ₴ / 72 000 $;
-
3-кімнатні - 22 500 ₴ / 105 000 $.
Середній рівень цін в столиці
Повною мірою оцінити стан справ на ринку нерухомості можна за допомогою середніх розцінок в Києві. У травні зафіксована наступна вартість оренди / продажу житлав середньому по столиці:
-
1-кімнатні - 10 000 ₴ / 39 000 $;
-
2-кімнатні - 16 000 ₴ / 63 080 $;
-
3-кімнатні - 26 400 ₴ / 90 080 $.
Якщо розглядати ціни на оренду, то, у інших районах, окрім перерахованих вище, ціни на житло нижчі за середнє значення. Ситуація з цінами на продажжитла виглядає приблизно так само. Винятком стали лише ціни на однокімнатні квартири в Дніпровському р-ні міста, які виявилися вищими за середні значення по місту.
Найдешевші райони Києва
Найбільш доступні за вартістю квартири пропонує вторинний ринок нерухомості Святошинського та Деснянського районів. Ціни тут значно нижчі за середні. Наприклад, в Деснянському можна придбати трикімнатну квартиру за 50 000 $, тобто на 55% дешевше, ніж в середньому по місту. Ціни на двокімнатні на 30% нижчі за середні, а на найпопулярніші однокімнатні - на 25%.
За вартістю оренди найбільш доступні ці ж райони, де однокімнатна квартира обійдеться в 6-7,5 тисяч гривень, а за двокімнатну доведеться віддавати 7,5-10 тис. грн.