Згідно з даними онлайн-сервісу з вибору житла Flatfy, в Кишиневі на сьогодні є 217 актуальних новобудов, в яких пропонуються нові квартири від забудовників.
Які зміни цін відбуваються з новою нерухомістю в Молдові осінню 2018?
Згідно з даними Flatfy cередня вартість одного квадратного метра нової квартири в Кишиневі по завершенню жовтня складає 621.9 €, що не набагато вища за вересневу ціну в 620,3 € за 1 кв.м.
Середня вартість житла по секторам столиці розподілилась так:
Ришкани:- 689,1€/ м2;
(у вересні було 665,5 €/м2 )
Центр:- 709,4€/ м2;
(у вересні було 646,3€/м2 )
Буюкань: - 610,6 €/ м2;
(у вересні було 610,1 €/м2 )
Ботаніка:- 570,6 €/ м2;
(у вересні було 563,7 €/м2 )
Чекани:- 559,9 €/ м2;
(у вересні було 558,2 €/м2 )
Телецентр:- 573,3 €/ м2.
(у вересні було 532 €/м2 )
Найвища середня вартість квартир відносно розташування в жовтні виявилась в секторі Центр, а найнижча - на Чеканах.
Порівняння ціни в зданих ЖК та в тих, які ще будуються
Здані – 625,7 €/ м2;
Будуються, здача до кінця 2018 року – 606,1 €/ м2;
Будуються, здача в 2019 році – 579,6 €/ м2;
Будуються, здача в 2020 році – 566,8 €/ м2.
Як завжди, готову нерухомість купувати значно дорожче, на відміну від інвестування в будівництво житлового комплексу і чекання, поки будинок буде завершено та здано в експлуатацію.
Де найдорожчий/найдешевший квадратний метр?
Найдешевший квадратний метр нового житла можна купити в житловому домі Колоніца. Тут кожен квадрат обійдеться от 320-320 €, в залежності від обраної квартири та обраного поверху.
Навпаки, найдорожчий “квадрат” в Кишиневі можна придбати у вже добудованому житловому комплексі Crown Plaza Park, по ціні від 1 420 €.
Якщо порівняти з київськими цінами, де найдорожчий квадратний метр обійдеться в 3 960 $ (3 465 €), а найдешевший – в 410 $ (350 €) за метр квадратний, то можна помітити значний розрив, в якому житло в Молдові може здатись не таким вже і дорогим.
Ще з вересня почався сезонний ріст цін на нерухомість майже за усіма напрямками, після стандартного літнього періоду «просідання». В жовтні, хоч і невеликий, але ріст все ж продовжився. Під кінець листопада також можна очікувати ще невеличке підвищення, однак перед новорічними і різдвяними святами можна чекати сезонні знижки від забудовників і купити квартиру своєї мрії на максимально вигідних умовах.
Нагадаємо, Flatfy– онлайн-сервіс для вибору квартир в новобудовах і на вторинному ринку за кордоном, від української компанії ЛУН. Flatfy збирає всі оголошення по продажу та оренді нерухомості і дає можливість комфортно обирати житло на одному сайті серед всіх пропозицій на ринку. Flatfy працює в 37 країнах, в 2016 році проект був запущений в Молдові і в жовтні 2017 був запущений каталог новобудов.