Фото: АР
Empire State Building став об'єктом рекордного IPO
Власник знаменитого хмарочоса Empire State Building у Нью-Йорку - інвестиційний траст нерухомості Empire State Realty Trust - в рамках первинного розміщення (IPO ) продав 71,5 млн акцій за ціною $13 за кожну.
Як пише The Wall Street Journal з посиланням
на джерела, акції були реалізовані за нижньою межею цінового діапазону, встановленого
раніше на рівні $13-15. Загальний обсяг залучених коштів склав $929,5 млн.
Сума може збільшитися до $1,07 млрд, якщо андерайтери
скористаються своїми опціонами на купівлю додаткових акцій. Це дозволить цьому IPO
стати другим за величиною в сфері нерухомості в історії США.
Empire State Realty Trust, крім Емпайр-Стейт-білдінг,
володіє ще 18 об'єктами нерухомості на Манхеттені і прилеглих територіях.
Отримані від IPO кошти планується в основному направити на погашення боргів.
Як відомо, чистий прибуток від управління
хмарочосом в першому півріччі 2013 року склав $29,2 млн, виручка - $250,7 млн.
Середня зайнятість площ будівлі складає невисокі 67%, при цьому дохідність від
їх використання міститься на рівні приблизно 2,6% проти 3,3% в середньому в
галузі.
Нагадаємо, що Емпайр-Стейт-білдінг є однією з головних
визначних пам'яток Нью-Йорка. Будівництво 102-поверхового хмарочоса було
завершено в 1931 році, протягом чотирьох десятиліть він був найвищою будівлею в
світі.
Фінмаркет
зазначає, що після трагедії 11 вересня 2001 року і руйнування веж Всесвітнього
торгового центру будівлю знову стало найвищою спорудою в Нью-Йорку. У 1961 році
Емпайр-Стейт- білдінг придбала інвестиційна група, а в 2002 році викупив Пітер
Малкін, який став його власником і керуючим.
Як повідомлялося, в червні цього року Нью-Йоркська
Cammeby's International Group запропонувала купити Empire State Building за $2
млрд.