Податок на нерухомість: чиновники пояснили, хто і скільки платитиме

Прес-служба Міністерства пояснила положення статті 265 Податкового кодексу України, яка регламентує порядок підрахунку і сплати податку на нерухомість.

Згідно зі статтею, платники податку - це фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.

Стаття 265 кодексу застосовується до об'єкта житлової нерухомості, в якій фізична особа-платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності. При наявності у громадянина декількох об'єктів нерухомості, відповідно до закону, він звільняється від сплати податку за один об'єкт за вибором, а за другий він платить податок у повному обсязі.

Для об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, база оподаткування обчислюється самостійно, виходячи з житлової площі об'єкта на підставі документів, що підтверджують право власності.

Податком не обкладаються: квартири, площа яких не перевищує 120 кв.м., житлові будинки площею до 250 кв.м., садові і дачні будинки, нерухомості, яка належить багатодітним та прийомним сім'ям, які виховують 3-х і більше дітей, гуртожитки. Податком також не обкладаються об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад, об'єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження і безумовного відселення.

Варто зазначити, що за нововведені об'єкти житлової нерухомості фізична особа буде сплачувати податок, починаючи з місяця, в якому виникло право власності на цей об'єкт.

Сплата податку здійснюється один раз на рік. При цьому Міністерство доходів і зборів буде відправляти фізичним особам податкові повідомлення-рішення про розмір нарахованого податку.

За даними 265 статті кодексу, податкове повідомлення-рішення громадянин отримає до 1 липня звітного року, а обов'язок зі сплати цієї суми настає протягом 60 днів з дня вручення повідомлення. За несвоєчасну сплату податку на нерухомість передбачені штрафні санкції.

Юридичні особи самостійно підраховують суму податку станом на 1 січня звітного року. До 1 лютого цього ж року вони зобов'язані подати декларацію до Міністерства доходів і зборів за місцем розташування об'єкта оподаткування.

Юрособі нарахований податок необхідно буде сплачувати щоквартально авансовими внесками до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.

Ставки податку на нерухомість встановлюються сільськими, селищними або міськими радами у межах розмірів, зафіксованих кодексом.

Зокрема, рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 року № 242/5629 затверджено Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у м. Києві. Згідно з цим документом, ставка оподаткування за 1 кв.м житлової площі становить: для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв.м, і будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв.м, 1% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року; для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв.м, і будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. м - 2,7%.

Нагадаємо, що указом № 726/2012 Віктор Янукович створив Міністерство доходів і зборів на основі Державної податкової служби і Державної митної служби України.