ГоловнаУкраїнаВсі новини розділу
 

У Києві різко зріс попит на оренду житлаЕксклюзив

Корреспондент.net, 3 грудня 2014, 18:39
0
824
У Києві різко зріс попит на оренду житла
Фото: Корреспондент.net
Попит на оренду квартир у Києві вище норми

Замість падіння в листопаді інтерес до столичної житлової площі зріс за рахунок безробітних з інших регіонів.

У Києві попит на оренду житла зріс на 25%, притому в нетрадиційний для цього період - кінець листопада. Як правило, в цей час, перед новорічними святами, попит на нову житлову площу падає, повідомив Корреспондент.net експерт сайту з нерухомості DOM.RIA.com Анатолій Топал.

Показники зросли в порівнянні з жовтнем і початком листопада. При цьому основну роль в економ-сегменті зіграли вихідці з інших міст, зокрема, з Дніпропетровська, Запоріжжя, Херсона. Жителі виїжджають звідти до столиці через безробіття, і їхня кількість серед орендарів збільшилася на 30%, зазначив експерт.

Орендарів цікавлять одно- і двокімнатні квартири за ціною до 5 тисяч гривень на місяць, в пішій досяжності до метро (10-15 хвилин).

До того ж, на 10-12% збільшився попит і в бізнес-сегменті, що пов'язано з переїздом до Києва обслуговуючого персоналу депутатів (від помічників до водіїв). Вони знімають житло в центрі Києва або житлових комплексах у нових мікрорайонах, воліючи дво- і трикімнатні квартири вартістю від 500 до тисячі доларів на місяць.

У той же час, незважаючи на зростання попиту, показники в листопаді набагато нижче, ніж влітку.

За словами експерта, до 2014 року на ринку житлової нерухомості відбувалося два сплеску зростання попиту на довгострокову оренду - підвищення до березня після спаду перед новорічними святами і піком у серпні за рахунок студентів. Після літніх місяців попит поступово знижувався, йдучи в нуль в грудні. В останній місяць року зростала тільки зацікавленість у добовому найманому житлі.

У цьому ж році попит різко зріс за рахунок переселенців, який у серпні посилили студенти. З тих же пір і до нинішнього часу власники неохоче здають житло жителям Донбасу.
"Бажаючі зняти житло готові навіть платити трохи більше і наперед, але орендодавці не завжди до них лояльні. Особливо яскраво це проявилося в серпні", - зазначив Топал.

Крім того, в орендарів дуже мало шансів зняти житло за наявності маленьких дітей або домашніх тварин. При цьому регіон, звідки вони приїхали, не має жодного значення, і за допомогою грошей цю проблему не вирішити, сказав фахівець. Справа в менталітеті, додав він.

Одна з тенденцій листопада - незгода орендарів на прив'язку вартості оренди до курсу долара. Їх влаштовує тільки зафіксована ціна без урахування стрибків іноземної валюти, хоча деякі власники житла все ж не йдуть на зустріч, повідомив Топал.

У березні-квітні власники квартир вже встановлювали розцінки згідно зі зростанням курсу долара, але зазнали краху, втративши орендарів. Люди пішли з квартир, а ринок відкотився назад. Через це в травні ціни на орендоване житло знову прив'язали до курсу гривні, а з червня їх почали поступово підвищувати.

"Водночас у бізнес-сегменті розуміють прибутковість нерухомості і йдуть на компроміси, не діючи радикально. Тут простіше домовитися", - сказав фахівець.

Як повідомляв Кореспондент.net, на початку жовтня експерти прогнозували, що найближчим часом ціни на оренду квартир у Києві змінюватися не будуть. Станом на той час кількість угод трохи зросла.

ТЕГИ: Киевценаарендаквартирааренда жилья
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...

Корреспондент.net в соцмережах