Фото: Unsplash
Оподаткування житла на "вторинці" прибрали з податкового законопроекту
Перший варіант податкового законопроекту передбачав введення податку на додану вартість із продажу на вторинному ринку в розмірі 20%.
До другого читання з податкового законопроекту прибрали пункт про сплату ПДВ з житла на вторинному ринку. Про це
повідомляє Економічна правда у четвер, 23 вересня.
Однією з норм, запропонованих раніше, було введення податку на додану вартість з продажу на вторинному ринку в розмірі 20%. Це могло потенційно надати чи не найбільший вплив на кінцеву ціну на нове житло.
Хоч і стягування ПДВ з квартир на вторинному ринку відповідає світовій практиці, одномоментне введення цього податку може сильно вдарити по рівню цін, кажуть експерти.
Тепер же депутати вирішили не вносити цю норму в законопроект, проте ймовірно, що зміни все ж внесуть окремим документом після консультацій з ринком.
Крім того, в першому читанні пропонувалося дохід від продажу третьої і наступних об'єктів нерухомості, проданих фізособою за рік, обкладати за стандартною ставкою 18%.
Відповідно до нині чинного законодавств, дохід від продажу одного об'єкта нерухомості на рік не обкладається взагалі, а продаж другого і наступних - за ставкою 5%. Зміни були спрямовані на забудовників, що реалізують нерухомість через фізосіб, ухиляючись від оподаткування.
До другого читання в законопроекті вирішили дещо пом'якшити цю норму: тепер, у разі його прийняття, платити ці 18% податку доведеться не з усієї суми, отриманої від продажу нерухомості, а тільки з різниці між сумою продажу та ціною, за яку нерухомість перейшла до продавця.
Нагадаємо, що
в Україні зросте податок на житло. Платити податок повинні виключно власники житла і тільки раз на рік. Найбільше заплатять власники квартир, площею понад 300 кв.м.