Як повідомили в компанії Канзас, індекс вартості вторинного житла в Києві майже не змінився й становить 2774$/кв.м. Індекс цінового очікування становить + 0,006%. Минулого місяця ціна становила 2798$/кв.м.
Індекс прибутковості за вересень 2008 року - +1,1%. Порівняно з серпнем, прибутковість вторинного житла виросла на 0,3%.
"Незважаючи на деяке зниження прибутковості житла й ризики, пов'язані з його придбанням, нерухомість усе ще залишається ліквідним товаром для вкладення коштів ", наголошують у компанії Канзас.
Надії на традиційне осіннє пожвавлення поки не виправдалися. Попит як і раніше в 2-3 рази поступається пропозиції, наголошують у компанії.
Але він не падає, а накопичується, оскільки люди відкладають покупку житла. Більшість потенційних покупців налякані іпотечною кризою, "стрибками" долара й прогнозами про майбутній обвал цін на нерухомість, тому й не поспішають розлучатися з грошима.
Центральні райони Печерськ і Шевченківський традиційно лідирують за вартістю житла. Тут спостерігається збільшення ціни квадратного метра пропорційно кількості кімнат у квартирі. В інших районах різниця в ціні між сегментами не така відчутна. У Дарницькому, Деснянському й Святошинському районах найбільша ціна на однокімнатні й найменша на трикімнатні квартири.
Максимальна вартість квадратного метра у вересні 2008 р була в Печерськом районі й становила 17 503 $/кв.м.
Мінімальна ціна пропозиції була зафіксована в Дарницькому районі, де вартість за квадратний метр становила 1922$/кв.м.
Як раніше повідомлялося з посиланням на дані компанії Київ Житло-Інвест, "у вересні вартість житла на первинному ринку Києва залишалася стабільною.
Так вартість житла економ-класу збільшилася на 0,2%, житла бізнес-класу зменшилася на 0,4%, а вартість у преміум-сегменті збільшилася в середньому на 3,6%.
Корреспондент.net