RU
 

Український клуб агробізнесу назвав середню ціну гектара сільгоспземлі

Текст: ,  5 серпня 2021, 17:52
0
1226
Український клуб агробізнесу назвав середню ціну гектара сільгоспземлі
Фото: ukrinform.ru
Середня ціна гектара сільгоспземлі нижча за позначку Мінагрополітики - УКАБ

Середня ціна гектара сільгоспземлі виявилася нижчою за позначку Мінагрополітики. Такі дані надав Український клуб агробізнесу.

 
Середня ціна 1 га ріллі в Україні станом на 1 серпня становить 26,8 тис грн, що практично відповідає середній нормативній грошовій оцінці. Це значно нижче від раніше названої Міністерством аграрної політики цифри в 40 тис грн/га. Про це повідомляє прес-служба асоціації Український клуб аграрного бізнесу (УКАБ).
 
Відзначається, що порівняно низьку середню ціну можна пояснити малою кількістю угод з продажу с/г земель, ймовірно нижчою НДО проданих земельних ділянок з піщаними грунтами та на схилах. Така ситуація зараз спостерігається в половині областей України.
 
"Не занадто активним у перший місяць видався оборот с/г земель. Серед основних причин: незначна пропозиція продажу, а також неготовність нотаріусів до посвідчення угод купівлі-продажу с/г земель через неоднозначне тлумачення деяких положень законодавства", - йдеться в повідомленні.
 
Відзначається, що Мінагрополітики отримало завищені значення вартості землі на рівні 40 тис грн/га, так як враховувало угоди про відчуження всіх сільгоспземель, зокрема, з площею менше як 1 га і ціною майже 700 тис грн, які розташовані недалеко від мегаполісів і які купують для будівництва будинків.
 
Як пояснила експерт із земельних питань УКАБ Еліна Юрченко, був проведений аналіз даних Держгеокадастру Моніторингу земельних відносин, в результаті якого відокремили угоди з відчуження земель с/г призначення, площа яких менша за 1 га і ціна такого гектара сягає 700 тис грн. Такі ділянки зазвичай містяться в Київський, Одеській і Львівській областях. Очевидно, що на таких земельних ділянках розміщуються елітні будинки або вони купуються для інвестування в будівництво, а не сільське господарство. Тому, щоб визначити об'єктивну ціну товарних с/г земель, брали для розрахунку ціну відчуження ріллі, площею понад 1 га.
 
"З розблокуванням вчинення нотаріальних дій, очікується підвищення динаміки угод з відчуження с/г земель, що, в свою чергу, дасть більш повну картину цін 1 га землі", - підкреслили в УКАБ.
 
Як повідомлялося раніше, в Україні з моменту запуску ринку землі, з 1 липня, зареєстровано вже 3277 земельних угод.
 
 
 
 
 
Новини від Корреспондент.net в Telegram. Підписуйтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet
ТЕГИ: ценаРынок земельпродажа
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua
Читати коментарі
Загрузка...