Фото: Дмитрий Никоноров
Все більше продавців нерухомості готові на хороший торг
За останній рік вартість квартир у доларовому еквіваленті впала на 10-20%.
Ринок нерухомості України в 2015 році очікує два сценарії розвитку. Як повідомила
Корреспондент.net керівник відділу продажів компанії "Експерт Нерухомість" Марина Масель, якщо
національна валюта і далі буде знецінюватися, це може спровокувати або подальше зниження цін на нерухомість (у доларовому еквіваленті), або призведе до тимчасового "заморожування" ринку: якщо продавці відмовляться продавати дешевше.
"Ринок нерухомості міг би стабілізуватися, якби учасники ринку перестали "прив'язуватися" до доларів США при визначенні ціни на свою нерухомість, але такий сценарій малоймовірний", - прогнозує фахівець.
За її словами, зараз цінові коливання в різних сегментах ринку можуть відрізнятися, але в цілому можна говорити про тенденції здешевлення вартості квартир у доларовому еквіваленті на 10-20% за останній рік.
Також нинішньою тенденцією серед учасників ринку є збільшення кількості запитів на дуже дешеву нерухомість.
"Все більше продавців готові на хороший торг, якщо від покупців надходять які-небудь пропозиції. І навіть багато з тих продавців, які ще кілька місяців тому не знижували ціну, зараз ведуть себе більш лояльно і готові йти на поступки щодо ціни", - говорить Масель.
В той же час, наголошує експерт, купівельна спроможність українців істотно знизилася.
"Багато покупців тримали (і тримають зараз) свої заощадження у гривні. І якщо відштовхуватися від річного курсу купівлі доларів США - 12 і враховувати нинішній реальний "готівковий" курс 19, то тільки за останні 4-6 місяців купівельна спроможність для багатьох знизилася дуже істотно: приблизно на 50%", - зазначила вона.