Цього року буде вигідно інвестувати в первинну нерухомість, оскільки ціна на неї в гривнях продовжить зростати.
Вкладати кошти в первинну нерухомість в 2015 році залишиться вигідним. Про це Корреспондент.net повідомив президент Міжнародної федерації нерухомості ФІАБСІ-Україна Олександр Бондаренко.
Експерт прогнозує, що поточного року вартість нерухомості на первинному ринку в гривневому еквіваленті буде зростати.
"У кого є гроші, то вкладення їхні у нерухомість є способом збереження капіталу. Тому частина людей захоче таким чином уникнути знецінення гривні. На сьогоднішній день серед покупців об'єктів нерухомості на первинному ринку 70% людей просто зберігають собі гроші", - сказав Бондаренко.
Він також констатує, що кількість нових забудов буде істотно скорочуватися, оскільки минулий рік показав більше ніж мінус 20% по будівництву, що продовжиться і в поточному році.
Криза на ринку нерухомості, на думку експерта, все ж допоможе відсіяти не чесні забудовників.
"Ошуканці розуміють, що їм потрібно зробити хоча б 50% робіт перш ніж реально отримають приплив грошей від приватних інвесторів. Грубо кажучи, на рівні 5-7 поверху тільки з'являються реальні покупці, які не відразу проплачують всю суму відразу. Тому виживати будуть ті компанії, які мають більш-менш фінансову самостійність і не залежать від грошей приватних інвесторів", - додав Бондаренко.
Генріх Людкевич, директор консалтингового центру "Ріелторський дім", також вважає, що інвестувати в первинний ринок буде вигідно, оскільки ціни в цьому сегменті на сьогоднішній день є справедливими.
При цьому експерт рекомендує покупцям перевіряти легітимність забудови навіть у надійних організацій.
"У мене порада для покупців на первинному ринку зверніться до фахівців, які вам не будуть гарантувати, а скажуть про ризики, які можуть очікувати при купівлі. Для того, щоб було розуміння наскільки легітимний забудовник, потрібно знати про документи, які він отримав, є чи договір оренди на земельну ділянку та паспорт на будівництво", - пояснив Людкевич Корреспондент.net.
Нагадаємо, в Україні в 2014 році впали обсяги будівництва. Зокрема, із січня по листопад на 33,5% скоротилося будівництво нежитлових будівель, а кількість побудованих будинків - на 19,7%. Крім того, на 19% знизилася кількість інженерних споруд.