Житлова нерухомість - інвестиційна альтернатива при сьогоднішній недовірі до банківської системи, вважає експерт Ігор Черненко.
Експерт ринку нерухомості Ігор Черненко вважає що безперервні курсові коливання валют в країні і зростаюча недовіра населення до банківської системи грають на руку ринку нерухомості.
«Не секрет, що навіть в кращі часи економіки нашої країни «просунуте» населення зберігало свої заощадження у валюті. Знецінення гривні більше ніж втричі через зростання курсу в черговий раз тільки підкріплює правильність такого рішення. Однак, на тлі новин, коли мало не щотижня ми дізнаємося про нові проблемні банки, населення вилучає свої депозити і втрачає довіру до банківської системи. І тут вже житлова нерухомість стає альтернативою для вкладень», - сказав експерт.
Черненко також звернув увагу, що навіть в банківському звіті в Давосі надійність українських банків отримала найнижчу оцінку.
«Якщо говорити про інвестування в нерухомість, то, перш за все, це ринок житла. А далі вже покупець повинен сам вирішувати: буде це первинка або вторинка. Якщо ж ми говоримо про новобудови, то, безумовно, варто вибирати проекти з найменшим ризиком і віддавати перевагу вже готовому житлу з повним пакетом документів. Однак, варто розуміти, що і ціна покупки в такому випадку буде вище, та й якщо вкладення робиться з метою подальшої здачі житла в оренду, то потрібно буде вкласти ще чимало коштів у ремонт та купівлю меблів», - додає Черненко.
Якщо ж вибирати покупку квартири на вторинному ринку, то, за словами Черненка, варто звертати увагу на її ліквідність. Краще переплатити за хорошу локацію будинку, так як житло в ньому можна буде в разі потреби швидше продати і за великі гроші.
«При цьому не варто ще забувати, що при покупці квартири в якості інвестиції варто ще прораховувати податок на нерухомість і розмір майбутніх комунальних платежів, які також ляжуть додатковим навантаженням на плечі господаря. У випадку з останніми, краще вже придивитися до «теплих» будинків і щоб в квартирі були встановлені лічильники на тепло, газ, воду і електроенергію», - додав Ігор Черненко.