Для початку наведемо трохи аналітики, яка дозволить оцінити, як забудовується правий берег передмістя нашої столиці.
За підсумками жовтня, до продажу було запропоновано квартири в 376 приміських житлових комплексах. До цього числа входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Кількість ЖК на первинному ринку житла в Київській області
Найвища концентрація ЖК в напрямку Ірпінь, Буча, Гостомель, Ворзель- 163.
Тісно в Вишневому і Крюковщині - 127.
Також багато пропозицій в напрямку Борщагівки, Боярки, Білогородки -58.
Перспективними виглядає напрямок Вишгорода - 22.
Гатне, Новосілки, Чабани - 14.
Що означає висока концентрація житлових комплексів для майбутніх мешканців?
- це означає перспективу серйозних пробок на виїздах до центральних магістралей, особливо через рік-два.
Напрямок (район) стає одним з головних чинників, при виборі квартири в передмісті Києва.
Також, йде на другий план поняття «відстань до метро», тому що територіально бути поруч і витратити більше 40 хвилин, щоб дістатися до метро - це та реальність, з якою ми стикаємося щодня.
Таким чином, найбільш перспективним, з точки зору вибору нового житла, залишається напрямок Ходосівки і Підгірців - всього 5 Житлових Комплексів!
Загальні висновки:
1) Які категорії оцінюють майбутні інвестори, при виборі квартири:
- Надійність забудовника,
- Місцезнаходження / напрямок (відстань до метро, транспортне сполучення)
- Вартість м2
- Інфраструктура
2) Всі більшої актуальності набуває розташування ЖК / напрямок
Кількість будівельних майданчиків, швидкість появи нових ЖК, робить проблемними цілі напрямки:
- Найвища концентрація ЖК в напрямку Ірпінь, Буча, Гостомель - 163.
- Тісно в Вишневому і Крюковщині - 127.
- Також багато пропозицій в напрямку Софіївська і Петропавлівська Борщагівки, Боярки, Білогородки - 58.
3) Найбільш перспективним, з точки зору вибору нового житла, залишається напрямок Ходосівки і Підгірців - всього 5 Житлових Комплексів!
Одним з кращих в цьому напрямку є ЖК «Нова Конча-Заспа». Сучасні квартири і таунхауси в ЖК «Нова Конча-Заспа» почали будуватися в 3-му кварталі 2013 року. За цей час було здано в експлуатацію понад 9 тис. кв.м. житла, 25 тис. кв.м. - Зараз в процесі будівництва.
Комплекс знаходиться в 7-ми км від Києва в с.Ходосівка і включає 6-ти і 9-поверхові житлові будинки, таунхауси (включаючи варіанти дуплексів), а також окреме котеджне містечко клубного типу.
Головною перевагою комплексу є вдале розташування - поруч вільна і широка Новообухівська траса, дуже розвинена інфраструктура (ТРЦ Мегамаркет, Мануфактура), Блакитне озеро в с.Підгірці для пляжного відпочинку на воді. Все це дає можливості для повноцінного життя в передмісті.
Дізнатися більше про комплекс можна на сайті.