Частині будівельних компаній Росії в умовах кризи потрібно буде продати частку у своїх компаніях - вважає експерт.
Російські девелопери в умовах світової фінансової кризи й проблем з доступністю боргового фінансування на прийнятних умовах, можливо, будуть змушені продати частку не тільки у своїх проектах, а й у своїх компаніях, повідомила в середу РІА Новини.
"Світові проблеми з ліквідністю відбилися й на Росії - забудовники не можуть брати кредити на їхніх умовах, що, можливо, змусить їх не тільки продавати частки в проектах, як це відбувалося й раніше, але й частки в капіталі", - повідомив керівник відділу консультацій з нерухомості Ernst and Young Ольга Архангельська.
За її словами, у цей час виставлені на продаж об'єкти "продаються дуже погано".
Як прогнозує Архангельська, продажі нерухомості в Росії можуть активізуватися наприкінці 2008 - початку 2009 року.
"У цей час, як я припускаю, деякі учасники ринку будуть перебувати в скрутному стані й можна чекати активізації з, у деяких випадках змушених. У цьому випадку також можна прогнозувати корекцію цін", - пояснила вона.
Як вважає Архангельська, незважаючи на те, що, на перший погляд, криза - явище негативне, у цілому вона може сприяти самоочищенню ринку: найбільш слабкі, непрофесійні, неструктуровані, обтяжені надмірними запозиченнями компанії змушені будуть покинути ринок.
Як раніше повідомлялося, уряд Москви допоможе столичним забудовникам житла пережити фінансову кризу, виділивши близько 2 мільярдів доларів московським будівельним компаніям, чия сукупна частка податкових надходжень становить 35% міського бюджету. Гроші з надаватися як у якості субсидії, так і в обмін на акції компаній.
Нагадаємо, що світовий ринок нерухомості продовжує падати на тлі іпотечної кризи в США. Обсяг угод у сфері комерційної нерухомості в І півріччі знизився на рекордні 41%, до $236 млрд, тоді як у попередні роки ринок стабільно ріс.
Тим часом компанія Інтеко Олени Батуріної, жінки мера Москви Юрія Лужкова, згортає девелоперський бізнес в Україні, зокрема будівництво мікрорайону Московський у Києві.