Анатолій Близнюк, міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, а в минулому – губернатор Донецької області розповів про те, хто закінчить довгобуди, коли житло стане доступним і про власні мільйони. 63-річний чиновник відповів на запитання читачів сайту Корреспондент.net. Матеріал розміщено у №16-17 журналу Корреспондент від 27 квітня 2012 року.
- Ми, жителі Житомира, у 2008 році вклали свої гроші до
Фонду фінансування будівництва Олвіта-Буд. У 2009-му повинні були отримати
квартири. Востаннє будівельники були на об'єкті влітку 2010 року. Влада в
Житомирі не реагує на наші звернення. Хто буде з цим розбиратися? Люди вкрай
потребують житла.
Людмила Ніколаєнко, Житомир
- Розумію вашу ситуацію. Такі випадки по Україні, на
жаль, не поодинокі. Рішення може прийняти у вашій справі тільки суд.
У кінці минулого року Мінрегіон завершив тотальний облік
всіх довгобудів, це 18 тис. об'єктів, у тому числі близько 4 тис. житлових
будинків. У недобудови в країні "зарито" понад 262 млрд грн.
Ми знаємо, що робити. Плануємо створити умови для
добудови більшості проектів, а близько 10% потрібно зовсім розібрати, оскільки технічний
стан несучих конструкцій вже незадовільний. Для цього був прийнятий ряд норм.
Одна з останніх змін – забудовнику буде невигідно затягувати будівництво та введення
будинку в експлуатацію, його будуть штрафувати.
- Не бажаєте хоча б тимчасово переїхати в звичайну
хрущовку, щоб спробувати створити з її мешканцями ОСББ і таким чином зрозуміти,
чому люди відмовляються брати на себе відповідальність за багатоповерхівки, які
потребують дорогого ремонту?
Наталія Чайковська, Кривий Ріг
- Я жив у Краматорську у звичайній квартирі тривалий час.
Мої сини і зараз живуть у звичайних багатоповерхівках 1970-х років. У цих
будинках створені ОСББ. Причому вони самі зібралися, я їм зовсім не допомагав.
Ми повинні розуміти, що все залежить від нас, від нашої іноді низької
активності та нерозуміння, а також тих, кого ми наймаємо для виконання робіт з
обслуговування будинку.
Більше половини населення України живе в індивідуальних будинках
– самі побудували, самі утримували, самі ремонтували. Вони відповідальні
власники. Те ж саме у випадку з ЖБК в багатоквартирному житлі. Тобто абсолютна
більшість українців все життя самостійно утримують житло. Але є 40% населення,
які безкоштовно отримали від держави квартири, безкоштовно їх приватизували, а
тепер чекають безкоштовного капремонту. Так не буває. Відповідати за утримання своєї
власності має власник.
- Розкажіть докладніше про програму Доступне житло. Хто
може брати участь? Куди звертатися?
Євген Куликов, Харків
- Програма Доступне житло базується на співфінансуванні
придбання житла: 70% оплачує громадянин, а 30% – держпідтримка.
Порядком забезпечення громадян доступним житлом,
затвердженим постановою Каміна, визначено, що право на держпідтримку мають
громадяни, які стоять на квартирному обліку, чий середньомісячний грошовий
дохід не перевищує п'ятикратного розміру середньомісячної зарплати.
Оператором програми визначено Державний фонд сприяння
молодіжному житловому будівництву. За інформацією звертатися в його регіональні
управління.
- Чула, ви знаєте, як удвічі знизити захмарну вартість
житла і де взяти кредити на квартири під казкові 3%. Хотілося б знати: яким
чином це можливо?
Ольга Винокурова, Харків
- Президент поставив чітке завдання: з травня має
стартувати програма іпотечного кредитування купівлі житла під 3% річних. Решту
має компенсувати держава. Терміни таких кредитів будуть розраховані на 10-15
років. Інший варіант – пряме бюджетне кредитування.
Сьогодні такі механізми вже діють. Програми доступних
кредитів успішно працюють понад 13 років, але вони обмежені категоріями
громадян, які мають на це право. Наше завдання – розширити ці категорії.
У нинішніх умовах запропоновані параметри іпотеки можуть
стати джерелом підйому не тільки житлового будівництва, а й економіки. Кожна
гривня, залучена в будівництво, "приростає" ще шістьма в суміжних галузях. Для
України не проблема щорічна здача в експлуатацію і 10 млн, і 20 млн кв. м
житла. Головне, щоб на ці метри був попит. Саме створення такого попиту і є
метою однієї з соцініціатив Президента. І Мінрегіон може запропонувати як
мінімум три варіанти вирішення цього питання.
- Куди поділися гроші, сплачені населенням за неіснуючі
послуги КП ЖКГ хоча б за останні 20 років? Чому, на ваше тверде переконання,
люди самі повинні робити капремонт будинків після створення ОСББ, адже
десятиліттями послуги оплачувалися, але нічого не робилося?
Михайло Лебедкін, Артемівськ, Донецька обл.
- Як і в СРСР, так і за останні 20 років тарифи ніколи не
покривали фактичних витрат. Кошти надходили в загальний котел. На жаль, сама
система не передбачала накопичення на певному рахунку для капремонту
конкретного будинку.
Якщо послуги з поточної експлуатації житла надавалися
неякісно, ви повинні вимагати перерахунку і не оплачувати те, що не
отримали. Якщо ви незадоволені якістю послуг, що надаються виконавцем, –
шукайте альтернативу. Одна з них – ОСББ.
- Анатолій Близнюк працював в Донецьку, і що – там навів
порядок в ЖКГ? Аж ніяк. Вилизали центр, а на околицях бруд, ями і купи сміття,
а люди справно платять за послуги. Чим ви займаєтеся у своїх міністерствах,
якщо ситуація щодо роботи ЖКГ не покращується? Поїдьте в Бірюзове в Донецьку і
подивіться, як живуть шахтарі! Що ви зробили такого видатного, що вас викликали
піднімати ЖКГ всієї країни? Гірше ніж на Донбасі ніде немає доріг, тротуарів,
дворів, будинків. Занепад у всьому, крім мільйонерів!
Наталія Петруновська, Донецьк
- Ваші почуття мені зрозумілі, але я їх не поділяю.
Донбас справді не виглядає краще за інших щодо ЖКГ. Причин достатньо. Але якщо
ми хочемо щось робити, то ми повинні робити це разом.
Ситуація в ЖКГ може кардинально змінитися тільки тоді,
коли тарифи покриватимуть собівартість послуг і забезпечуватимуть підтримку мереж
у справному стані, не кажучи вже про модернізацію. Але ми не можемо собі
дозволити підняти тарифи до рівня собівартості, тому що ми ще не підняли рівень
доходу наших громадян. Коли це станеться, ситуація зміниться.
- Весь Донбас знає, що у вас розкішний особняк під
Донецьком, кілька машин, дружина-мільйонерка, а самі ви їздите на шикарному
Mercedes. Скажіть, звідки все це?
Антон Грач, Донецьк
- Ви у своєму житті коли-небудь заробляли прополкою 10 га
соняшнику або 1 га цибулі? Чи мали ви городи 30 соток для вирощування овочів? Чи
висаджували фруктові дерева своїми руками? Я все це робив і роблю. Щоправда,
зараз вже у своє задоволення.
Виправдовуватися, що я багато і наполегливо працював – і
робітником, і майстром, і директором на металургійному, до речі, заводі, – не
збираюся. Все те, що заробив, – зароблене чесно і відображене в моїй
декларації, яку ви можете побачити в інтернеті на офіційному сайті
міністерства.
***
Цей матеріал опублікований в № 16-17 журналу Корреспондент від 27 квітня 2012 року. Передрук публікацій журналу Корреспондент в повному обсязі заборонено. З правилами використання матеріалів журналу Корреспондент, опублікованих на сайті Корреспондент.net, можна ознайомитися тут.