Із забутого радянського курорту Батумі стрімко перетворюється на туристичний центр світового класу. Масштабне – будівництво підживлюють мільярди доларів іноземних інвестицій, пише Валентина Червоножка у №28 журналу Корреспондент від 20 липня 2012 року.
Велетенський
будмайданчик. Так коротко можна охарактеризувати нинішнє Батумі,
причорноморське місто і столицю Аджарії з населенням 180 тис. осіб, яке в
останні роки стрімко йде до своєї мети – стати курортом світового рівня.
"Зараз в Батумі будується понад 1,5 млн кв. м готелів", –
каже Давид Кікава, глава департаменту з туризму та курортів Аджарії. У цю
грузинську автономію прийшли провідні готельні мережі світу – Radisson,
Sheraton, Hilton, Kempinski, Princess і Holiday Inn. Їхня поява на ринку країни
– наслідок глобальних змін, що відбуваються в регіоні: в маленьку Аджарію пішов
потужний потік інвестицій завдяки цілеспрямованій державній політиці з розвитку
Батумі зокрема і лібералізації ведення бізнесу в Грузії в цілому. І якщо у 2004
році в Аджарію, за даними Батумського інвестиційного агентства, було залучено $
51 млн інвестицій, то до початку 2012-му в регіон прийшло вже $ 1,56 млрд,
причому дві третини надійшли з-за кордону.
У цю грузинську автономію прийшли провідні готельні мережі світу – Radisson, Sheraton, Hilton, Kempinski, Princess і Holiday Inn. Їхня поява на ринку країни – наслідок глобальних змін, що відбуваються в регіоні
"Мені подобається те, що відбувається зараз в Батумі, –
зазначає в розмові з Корреспондентом аргентинський бізнесмен Даніел Деллача,
який працює в Києві і часто їздить по роботі в Грузію. – Перш за все, якість
інвестицій. Це не вкладення на п'ять років, сюди йде дорогий інвестор".
Розвиток туристичної галузі відбивається і на турпотоці.
З 2005 по 2011 рік він зріс майже в десять разів – до 1,3 млн осіб. Третина тих,
хто відпочивав тут у минулому році, – іноземці. Найбільше закордонних гостей
їде із сусідніх країн – Туреччини та Вірменії (48,4% і 21,7% турпотоку
відповідно), менше з Азербайджану та Ірану. А українці займають лише п'яте
місце – 2,2% турпотоку: для співвітчизників через відсутність чартерних рейсів
готельний відпочинок у Грузії лише на 5-10% дешевший за усе ще більш комфортну
та популярну Туреччину.
Водночас зусилля з розвитку Батумі не залишилися
непоміченими. У грудні 2011 року курорт отримав престижну міжнародну премію
П'ятизірковий діамант (Five Star Diamond Award) від Американської академії
індустрії гостинності в номінації Найкраще нове курортне місто. Нагорода
дісталася й Аджарії – як Дружньому для інвесторів регіону.
"Наша мета – зробити Батумі курортом на чотири сезони", –
зазначає Кікава. Для цього влада розвиває туризм за кількома напрямками – пляжним,
гірськолижним, культурно-історичним, гастрономічним та екологічним. Також у
Батумі при великих готелях відкривають казино, які активно відвідують туристи з
Туреччини та Ізраїлю: гральний бізнес у цих країнах заборонений.
Тут буде місто-пляж
Глобальні перетворення на курорт світового класу почалися
в Батумі у 2004 році, і з того часу місто не просто змінилося на краще, але й
значно розширилося, отримавши нові дороги і розв'язки (деякі з них будуються до
цього часу) і сучасний аеропорт. Також тут повністю замінили ще радянську
систему водопроводу і каналізації.
Місцева набережна – і головна вулиця всіх курортних міст
світу – збільшилася з 2 до 7 км. Уздовж неї тепер висаджені пальми, кожна з
індивідуальним нічним підсвічуванням, а паралельно тягнеться велосипедна
доріжка.
На відміну від українського Криму, тут доступ до моря
ніде не перекривається. "У Батумі набережна облаштована в найкращих
європейських традиціях, – зазначає 23-річна киянка Юлія Садичко, що відпочивала
на цьому курорті у вересні 2011 року. – Там можна брати напрокат велосипеди.
Моря і пляжу – скільки хочеш, і вони абсолютно не огороджені, в будь-якому
місці йди собі плавай".
У Батумі кипить будівництво – одночасно зводяться сотні будівель:
держустанови, які колись розмістилися біля моря, тепер йдуть углиб міста, звільняючи місце для готелів і житлових будинків
При цьому в Батумі кипить будівництво – одночасно
зводяться сотні будівель: держустанови, які колись розмістилися біля моря, тепер
йдуть углиб міста, звільняючи місце для готелів і житлових будинків. Деякі з
новобудов радують око – так, готель Radisson побудований у вигляді хвилі, а
вежа Alphabetic Tower, в якій розташований один з місцевих телеканалів,
оформлена у вигляді спіралі ДНК з буквами грузинського алфавіту.
Динаміка розвитку міста вражає тих, хто побував тут
одного разу, а тепер приїхав знову. "Я був у Батумі в минулому році і шість
років тому, – каже Володимир Царук, керівник Центру туристичної інформації
України. – Те, що вони зробили за останні п'ять років, звичайно, вражає. Перед
ними потрібно зняти капелюх".
Незважаючи на будівельний пил, у місцевих жителів
особливого приводу критикувати зміни в місті немає. "Місто змінюється. Я
виросла в Батумі і таких високих будівель до цього часу не бачила, – зазначає
біолог Тамара Цхоїдзе, яка вже понад 50 років працює в Батумському ботанічному
саду. – Така краса не може не радувати".
Хоча городяни пам'ятають й інші часи. Після розвалу СРСР
влада в Аджарії на 14 років перейшла в руки Аслана Абашидзе. Тоді життя в
регіоні зупинилося – процвітали кланова система правління і корупція, а Батумі
фактично перестав бути популярним курортом.
"Весь Батумі в темний час доби був у темряві, освітлювалася
тільки одна вулиця, на якій жив Абашидзе, – розповідає Нона Квастіані, журналістка
Аджарського телебачення. – Я намагалася до темряви потрапити додому, оскільки
на вулицях було небезпечно".
Тепер Батумі яскраво освітлений до світанку, а рівень
безпеки в місті дозволяє гуляти по вулицях у будь-який час доби.
"Там поліцейські все покажуть і розкажуть, – зазначає
Садичко. – Ходиш по незнайомому місту – і абсолютне відчуття безпеки. Ми могли
там спокійно залишити речі і піти".
Відпочивати красиво
Масштабний ривок у розвитку Батумі вдалося зробити
завдяки серйозним успіхам в подоланні корупції та створенню сприятливих умов
для інвестицій – за цими двома номінаціями Грузія суттєво злетіла в міжнародних
рейтингах.
Крім того, в країні діють різні пільги в туристичній
галузі, що сприяє її розвитку. Так, в Аджарії для відкриття туристичної
компанії не потрібна ліцензія, не стягується ліцензійний збір за відкриття
казино в готелях більш ніж на 100 номерів, а доходи туроператорів від
обслуговування іноземців звільнені від сплати ПДВ.
Земельні ділянки під будівництво на березі моря продають
за символічною ціною 1 ларі ($ 0,6) – як співгромадянам, так і іноземцям. Тут
грузини взяли на озброєння досвід туристичної Туреччини, де свого часу для
активізації галузі землю під будівництво готелів віддавали в оренду на 49 років
за $ 1, також орендарям за пільговими цінами постачали газ, електроенергію та
інші ресурси.
У країні діють різні пільги в туристичній галузі, що сприяє її розвитку. У свою чергу, від інвестора вимагається жорстке виконання договору, в якому
визначені терміни завершення будівництва, а іноді і створення певної кількості робочих місць
У Грузії ж влада підводить для забудовників всі комунікації.
У свою чергу, від інвестора вимагається жорстке виконання договору, в якому визначені
терміни завершення будівництва, а іноді і створення певної кількості робочих
місць.
В середньому на спорудження висотної будівлі тут йде три
роки. За такий період, наприклад, був побудований перший мережевий готель – Sheraton,
відкритий у 2010 році. Його будівництвом, яке коштувало $ 80 млн, займалася
турецька компанія.
Туреччина відіграє чималу роль у розвитку туристичного
потенціалу як Батумі, так і Аджарії в цілому. Місцева влада активно використовує
успішний турецький досвід розбудови курортів, турецькі бізнесмени є одними з
основних інвесторів в Аджарії, а турецькі громадяни – найчисельнішою частиною
іноземних гостей.
У Туреччині дійсно є чому повчитися. Країна почала
розвивати туристичну галузь на початку 1980-х, проаналізувавши досвід
середземноморських країн, перш за все Іспанії, і за 30 років стала одним з
головних світових центрів туризму, збільшивши турпотік у 26 разів – він досяг
майже 30 млн людей на рік, а доходи від туризму – у 60 разів (щорічно $28
млрд).
Берат Йилдиз, аташе з питань культури та інформації
посольства Туреччини в Україні, вважає основною причиною успіхів своєї країни
сприятливий інвестиційний клімат. Щодо більшості податків для інвесторів Туреччина
тоді оголосила мораторій, а інші були знижені.
"Будівництво готельних комплексів було віддано інвесторам,
а держава в цей час розвивала місцеву інфраструктуру – дороги, каналізацію,
водопровід, аеропорти", – зазначає Йилдиз. При цьому в туристичну галузь переважно
вкладали місцеві інвестори.
З почуттям поваги говорять про турецький, а також
грузинський досвід у створенні курортів й українські фахівці. "У Батумі на
маленькому узбережжі вже є шість мережевих готелів, а в Криму тільки один – Radisson,
– зазначає Царук. – Світові інвестори ще не повірили в те, що в Крим можна
вкладати гроші, хоча у нас потенціал більший і кращий".
У західній і східній частинах Криму є великі території для освоєння, однак поки що умови для їхньої діяльності не створені, як немає і стратегії просування України на туристичній карті світу
За словами експерта, в західній і східній частинах Криму
є великі території для освоєння, однак поки що умови для їхньої діяльності не
створені, як немає і стратегії просування України на туристичній карті світу.
Наслідок цього – турпотік в Україну практично не зростає.
За даними Всесвітньої туристичної організації, у 2011-му порівняно з попереднім
роком він зріс на 1% – 212 тис. осіб – і склав 21,4 млн. Водночас Грузія за
минулий рік змогла збільшити кількість своїх гостей на рекордні для Європи
38,8% – до 2,8 млн осіб.
Нова Анталья
У квітні 2012 року на презентації чергового грандіозного
проекту Батумі – 47-поверхового житлового будинку Trump Tower, – куди прибув
американський мільярдер Дональд Трамп, президент Грузії Михайло Саакашвілі
пообіцяв, що через чотири роки в Аджарію будуть приїжджати до 5 млн туристів.
Мета амбіційна, якщо врахувати, що сьогодні Батумі може
одночасно прийняти близько 53 тис. гостей. "У Батумі є 5 тис. готельних номерів
із загальною кількістю місць 11 тис., – каже Кікава, – а також у людей – 42
тис. місць. Є певна проблема з місцями в тризіркових готелях".
У конкурентів, яких за розмірами можна порівняти з
Батумі, що поки має 50 готелів, готельний фонд істотно більший. Так, турецька
Аланія має у своєму розпорядженні 176 готелів, а єгипетська Хургада – більш ніж
200. В останні роки на єгипетський курорт приїжджають близько 2 млн туристів на
рік, що можна порівняти з турпотоком у всю Аджарію (1,3 млн осіб). Втім, для
молодого курорту і це непогано: в 1990 році, коли Батумі та Сухумі були
головними грузинськими курортами в СРСР, в Аджарії відпочили 1 млн туристів.
Поки що українців серед тих, хто відпочиває в Грузії, небагато, хоча експерти констатують серед співвітчизників зростання інтересу до цієї країни
Поки що українців серед тих, хто відпочиває в Грузії,
небагато, хоча експерти констатують серед співвітчизників зростання інтересу до
цієї країни.
"У 2012 році Грузія по праву може називатися проривом
року, – каже Ольга Юденко, заступник директора з туризму українського
туроператора Пан Укрейн. – У цьому сезоні напрям входить до сімки лідерів з
продажу турів. Популярністю користуються екскурсійні тури по всій країні і
конкретно відпочинок у Батумі. Потік туристів зріс у п'ять разів".
***
Цей матеріал опубліковано в № 28 журналу Корреспондент від 20 липня 2012 року. Передрук публікацій журналу Корреспондент у повному обсязі заборонено. З правилами використання матеріалів журналу Корреспондент,опублікованих на сайті Корреспондент.net, можна ознайомитися тут.